SERVICIOS

Ya nos hemos presentado, ya le hemos explicado a que nos dedicamos y como lo hacemos. Pero lógicamente vamos a detallarle, exactamente, que es lo que hacemos y que lo que redactamos por escrito al firmar el contrato:


Velar por el buen régimen de la casa,

sus instalaciones y servicios, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares.


Preparar con la debida antelación y someter a la junta

el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos.


Atender a la conservación y entretenimiento de la casa,

disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes, dando inmediata cuenta de ellas al Presidente o, en su caso, a los propietarios.


Ejecutar los acuerdos adoptados

en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros que sean procedentes.

la mejor cara del administrador de fincas

Actuar, en su caso,

como Secretario de la Junta.


Todas las demás atribuciones

que se confieran por la Junta.


Emisión de recibos

en soporte magnético.


Cobros y pagos

con proveedores, acreedores y clientes.


Convocatoria y asistencia a juntas generales ordinarias y extraordinarias,

sin coste (de lunes a jueves de Septiembre a Junio inclusive).


Elaboración de actas y guarda y custodia,

de los documentos de la Comunidad, si así se requiere.


Gestión de nóminas,

seguros sociales e impuestos de los trabajadores del inmueble.

Confección de presupuestos de gastos e ingresos,

tanto ordinarios como extraordinarios, así como llevar el seguimiento y control de los mismos.


Información detallada y puntual de las actuaciones

llevadas a cabo, así como del estado de cuentas de la Comunidad, tanto a la Junta de Gobierno como al resto de propietarios.


Entrega trimestral de cuentas de la Finca

a todos los vecinos ó a Junta de Gobierno únicamente, según su deseo.


Reclamaciones a morosos

tanto judicial como extrajudicialmente incluida la interposición de reclamación judicial en juicio monitorio (Sólo en caso de procedimiento monitorio que no conlleve gasto de abogado y procurador y se harán las gestiones ante el juzgado directamente sin cargo alguno para el inmueble).


Pólizas de seguros

tanto para Comunidades, como para vecinos.


Ley de Propiedad Horizontal

y Ley de Arrendamientos Urbanos, así como cualquier otro texto legal de aplicación en la comunidad.